Prix immobilier à Ambérieu-en-Bugey
01500 · Ain (01) · 1 262 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Ambérieu-en-Bugey
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 36 | 2 498 € | 40 |
| 2024 | 2 300 € | 91 | 2 388 € | 79 |
| 2023 | 2 537 € | 124 | 2 667 € | 105 |
| 2022 | 2 781 € | 158 | 2 617 € | 140 |
| 2021 | 2 317 € | 169 | 2 380 € | 164 |
| 2020 | 2 254 € | 76 | 1 886 € | 80 |
Cadre de vie
Ambérieu-en-Bugey s'étend sur 24.5 km² avec une densité de 649 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Ambérieu-en-Bugey
Ambérieu-en-Bugey, ville dynamique de l'Ain avec ses près de 16 000 habitants et une densité de 649 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une offre scolaire complète (5 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y est caractérisé par des prix au mètre carré relativement similaires entre appartements et maisons sur le long terme. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2431€/m² (avec une fourchette Q1-Q3 de 1934-3550€/m² sur 654 ventes), tandis que pour une maison, il est de 2443€/m² (Q1-Q3 à 1923-2935€/m² sur 608 ventes).
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution intéressante. Après une nette progression des prix pour les appartements et les maisons entre 2020 et 2022, atteignant des pics autour de 2781€/m² pour les appartements et 2617€/m² pour les maisons en 2022, le marché a connu une légère correction en 2023. Les prix se sont stabilisés voire ont légèrement baissé en 2024 (2300€/m² pour les appartements, 2388€/m² pour les maisons), avant de montrer des signes de reprise et de stabilisation en 2025, avec des prix qui se rapprochent des médianes historiques (2500€/m² pour les appartements, 2498€/m² pour les maisons). Le volume des transactions, après un pic en 2021, a progressivement diminué, suggérant une normalisation du marché.
Le marché immobilier à Ambérieu-en-Bugey (01500), dans l'Ain, a enregistré 1 262 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 431 €/m² sur 654 ventes. Les prix varient entre 1 934 et 3 550 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 934 et 3 550 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 254 à 2 500 €/m², soit +11%.
Maisons
Prix médian : 2 443 €/m² (608 ventes). Fourchette : entre 1 923 et 2 935 €/m².
Tendance longue : +32% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.