Prix immobilier à Ferney-Voltaire
01210 · Ain (01) · 1 329 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Ferney-Voltaire
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 000 € | 73 | 5 589 € | 6 |
| 2024 | 4 796 € | 166 | 4 757 € | 17 |
| 2023 | 4 896 € | 205 | 5 449 € | 10 |
| 2022 | 5 102 € | 324 | 5 197 € | 32 |
| 2021 | 4 839 € | 259 | 4 521 € | 18 |
| 2020 | 3 927 € | 210 | 4 620 € | 9 |
Cadre de vie
Ferney-Voltaire s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 2 527 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Ferney-Voltaire
Le marché immobilier de Ferney-Voltaire, ville dynamique de 12 094 habitants sur 4.8 km², présente des caractéristiques intéressantes. Avec une densité de 2527 hab/km², la commune offre un cadre de vie apprécié, doté d'infrastructures éducatives complètes (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 3 lycées). Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 4847€/m² sur 1237 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane à 5000€/m² pour 92 transactions. On observe une légère prime pour les maisons, bien que les deux typologies se situent dans une fourchette de prix similaire.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques distinctes. Après une forte progression des prix des appartements entre 2020 (3927€/m²) et 2022 (5102€/m²), on constate une légère correction en 2023 et 2024, avec des prix qui se stabilisent autour de 4800-4900€/m². Les premières données de 2025 suggèrent un rebond à 5000€/m². Pour les maisons, la tendance est plus volatile mais affiche globalement une valorisation soutenue, passant de 4620€/m² en 2020 à 5449€/m² en 2023, avec un pic à 5589€/m² en 2025. Malgré un recul temporaire en 2024, le marché des maisons à Ferney-Voltaire démontre une résilience et une attractivité certaine, confortant l'idée d'un marché mature et recherché, notamment pour les biens individuels.
Le marché immobilier à Ferney-Voltaire (01210), dans l'Ain, a enregistré 1 329 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 847 €/m² sur 1 237 ventes. Les prix varient entre 3 879 et 5 891 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 879 et 5 891 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 927 à 5 000 €/m², soit +27%.
Maisons
Prix médian : 5 000 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 4 263 et 6 631 €/m².
Tendance longue : +21% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.