Prix immobilier à Oyonnax
01100 · Ain (01) · 1 379 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Oyonnax
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 500 € | 60 | 2 242 € | 32 |
| 2024 | 1 533 € | 149 | 1 937 € | 70 |
| 2023 | 2 206 € | 209 | 2 035 € | 55 |
| 2022 | 2 068 € | 268 | 2 040 € | 103 |
| 2021 | 1 500 € | 193 | 1 871 € | 95 |
| 2020 | 1 473 € | 93 | 1 881 € | 52 |
Cadre de vie
Oyonnax s'étend sur 36.1 km² avec une densité de 622 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Oyonnax
Oyonnax, ville dynamique de l'Ain avec ses 22 480 habitants et une densité de 622 hab/km², offre un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives, avec un maillage complet de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local présente des dynamiques intéressantes. Sur le long terme, le prix médian des appartements s'établit à 1 714 €/m² pour 972 ventes, tandis que celui des maisons atteint 1 944 €/m² pour 407 transactions. Il est notable que le segment des maisons conserve généralement une valeur par mètre carré légèrement supérieure, reflétant sans doute une demande constante pour ce type de biens.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une période de forte croissance entre 2020 et 2023, en particulier pour les appartements dont le prix médian est passé de 1 473 €/m² à 2 206 €/m². Les maisons ont également vu leurs prix augmenter sur cette période, atteignant un pic à 2 040 €/m² en 2022. Cependant, les données récentes pour 2024 et 2025 indiquent un réajustement. Le prix médian des appartements semble revenir à des niveaux proches de ceux de 2020-2021, s'établissant à 1 533 €/m² en 2024 et 1 500 €/m² en 2025. Pour les maisons, après un léger recul en 2024 (1 937 €/m²), 2025 marque une reprise significative à 2 242 €/m², suggérant une résilience ou un regain d'intérêt pour ce segment malgré une baisse du volume de ventes. Cette stabilisation des prix des appartements combinée à la progression des maisons pourrait offrir des opportunités différentes selon le type de bien recherché.
Le marché immobilier à Oyonnax (01100), dans l'Ain, a enregistré 1 379 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 714 €/m² sur 972 ventes. Les prix varient entre 1 239 et 3 306 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 239 et 3 306 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 473 à 1 500 €/m², soit +2%.
Maisons
Prix médian : 1 944 €/m² (407 ventes). Fourchette : entre 1 538 et 2 389 €/m².
Tendance longue : +19% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.