Prix immobilier au m² à THIL (31)

31530 · Haute-Garonne (31) · 116 transactions · 2020–2025

Prix au m² à THIL

⬡

Appartements

-82%

2024→2025

1 750 €/m²

38 ventes

1 460 — 2 343 €/m²

⬢

Maisons

+30%

2024→2025

2 357 €/m²

78 ventes

1 758 — 2 891 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+12.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 839 €	4	2 583 €	10
2024	10 000 €	5	1 992 €	12
2023	1 656 €	6	2 750 €	11
2022	1 889 €	9	2 265 €	22
2021	1 654 €	10	2 337 €	15
2020	1 361 €	4	2 299 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Céline Frayard

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 136

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 020 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -67% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à THIL

99.2%

des locaux

584 locaux raccordables sur 589

THIL s'étend sur 23.9 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THIL

Le marché immobilier à THIL (31530), en Haute-Garonne, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 750 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 1 460 et 2 343 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 460 et 2 343 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 361 à 1 839 €/m², soit +35%.

Maisons

Prix médian : 2 357 €/m² (78 ventes). Fourchette : entre 1 758 et 2 891 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

7,3 %

🏠

Maison

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.6 %

Taux communal TF bâtie

6.64 %

Taux TF non bâtie

CC des Hauts-Tolosans

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (8.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THIL en 2026 ?

Le prix médian au m² à THIL est de 1 750 € pour un appartement et de 2 357 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à THIL ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 361 à 1 839 €/m², soit une hausse de 35%.

Combien de ventes immobilières à THIL ?

116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à THIL ?

Les prix des appartements varient entre 1 460 et 2 343 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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