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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TENCE (43)

43190 · Haute-Loire (43) · 369 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TENCE

⬡

Appartements

+21%
2024→2025
1 574 €/m²
120 ventes
1 037 — 2 858 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2024→2025
1 561 €/m²
249 ventes
1 077 — 2 163 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.4% sur 6 ans
1 118 1 537 1 955 2 374 2 793 1 484 2020 1 242 2021 1 481 2022 2 539 2023 1 583 2024 1 921 2025 -16.3% +19.2% +71.4% -37.7% +21.4%

Évolution — Maisons

+34.5% sur 6 ans
1 100 1 395 1 690 1 984 2 279 1 222 2020 1 379 2021 1 594 2022 1 818 2023 2 072 2024 1 643 2025 +12.8% +15.6% +14.1% +14.0% -20.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 921 € 6 1 643 € 51
2024 1 583 € 17 2 072 € 41
2023 2 539 € 23 1 818 € 33
2022 1 481 € 22 1 594 € 39
2021 1 242 € 20 1 379 € 57
2020 1 484 € 32 1 222 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Salque-Pradier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2021
3 111
Habitants
59
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 260 €
par an
25% gagnent moins de 16 430 € | 25% gagnent plus de 26 430 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
291 sur 2 184
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
10
en 2023
↗️ +10% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TENCE
92.7%
des locaux
2 478 locaux raccordables sur 2 674
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TENCE
0.5 km
d'aménagements

TENCE s'étend sur 52.4 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TENCE

Le marché immobilier à TENCE (43190), en Haute-Loire, a enregistré 369 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 574 €/m² sur 120 ventes. Les prix varient entre 1 037 et 2 858 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 037 et 2 858 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 484 à 1 921 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 1 561 €/m² (249 ventes). Fourchette : entre 1 077 et 2 163 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.24 %
Taux communal TF bâtie
3.7 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut Lignon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (4.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueTempête et grains (vent)RadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TENCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à TENCE est de 1 574 € pour un appartement et de 1 561 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TENCE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 484 à 1 921 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à TENCE ?
369 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TENCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TENCE ?
Les prix des appartements varient entre 1 037 et 2 858 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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