Prix immobilier à Tassin-la-Demi-Lune
69160 · Rhône (69) · 2 234 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Tassin-la-Demi-Lune
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 968 € | 113 | 5 489 € | 34 |
| 2024 | 4 072 € | 266 | 6 069 € | 54 |
| 2023 | 4 549 € | 290 | 6 550 € | 91 |
| 2022 | 4 726 € | 427 | 6 592 € | 127 |
| 2021 | 4 309 € | 440 | 6 595 € | 110 |
| 2020 | 4 107 € | 203 | 6 288 € | 79 |
Cadre de vie
Tassin-la-Demi-Lune s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 2 902 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Tassin-la-Demi-Lune
Tassin-la-Demi-Lune, avec ses 23 200 habitants répartis sur 8 km², offre un cadre de vie prisé, renforcé par une offre éducative complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier de cette commune du Rhône (69) a connu une dynamique intéressante ces dernières années. Alors que les appartements affichent actuellement une médiane à 4398 €/m² sur 1739 ventes, les maisons, plus rares avec 495 ventes, se négocient à une médiane de 6468 €/m², illustrant une prime significative pour l'habitat individuel.
Après une période de forte croissance entre 2020 et 2022, où les prix des appartements ont grimpé de 4107 €/m² à 4726 €/m² et ceux des maisons de 6288 €/m² à 6592 €/m², le marché a amorcé une correction. Les années 2023, 2024 et 2025 montrent une tendance à la baisse des prix, avec des appartements atteignant 3968 €/m² et des maisons 5489 €/m² en 2025. Cette diminution s'accompagne également d'une réduction du volume de transactions, suggérant un ajustement du marché face aux conditions économiques actuelles.
Cette période de consolidation peut représenter des opportunités pour les acquéreurs, notamment sur le segment des maisons où la décote est plus marquée. Malgré ce repli, Tassin-la-Demi-Lune conserve son attractivité grâce à sa densité équilibrée et ses infrastructures, et l'on peut s'attendre à une stabilisation future des prix une fois que le marché aura digéré ces ajustements.
Le marché immobilier à Tassin-la-Demi-Lune (69160), dans le Rhône, a enregistré 2 234 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 398 €/m² sur 1 739 ventes. Les prix varient entre 3 654 et 5 237 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 654 et 5 237 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 107 à 3 968 €/m², soit -3%.
Maisons
Prix médian : 6 468 €/m² (495 ventes). Fourchette : entre 5 131 et 7 864 €/m².
Tendance longue : -13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.