Prix immobilier à Bron
69500 · Rhône (69) · 3 129 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bron
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 999 € | 157 | 4 250 € | 33 |
| 2024 | 2 893 € | 370 | 4 375 € | 75 |
| 2023 | 2 961 € | 432 | 5 010 € | 85 |
| 2022 | 3 168 € | 665 | 5 079 € | 112 |
| 2021 | 3 201 € | 638 | 5 050 € | 116 |
| 2020 | 3 079 € | 363 | 4 101 € | 83 |
Cadre de vie
Bron s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 4 172 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bron
Bron, ville de 42 982 habitants sur 10.3 km², présente un cadre de vie dense et familial, caractérisé par une offre éducative solide avec 12 écoles maternelles et élémentaires, 5 collèges et 3 lycées. Le marché immobilier y est dynamique, enregistrant un volume significatif de transactions avec 2625 ventes d'appartements et 504 ventes de maisons récemment. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3078€/m², tandis que les maisons affichent une médiane plus élevée à 4726€/m², reflétant la prime habituelle pour ce type de bien.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des évolutions contrastées. Après une période de hausse notable entre 2020 et 2022, où les appartements ont atteint 3168€/m² et les maisons 5079€/m², le marché a connu un infléchissement. Les prix des appartements ont ainsi reculé en 2023 et 2024, pour remonter légèrement en 2025 à 2999€/m². Concernant les maisons, après un pic en 2022, les prix ont également fléchi pour s'établir à 4250€/m² en 2025. Cette correction s'accompagne d'une baisse du volume de ventes, suggérant un ajustement du marché après plusieurs années de forte activité. Néanmoins, la demande pour les maisons reste soutenue, maintenue par un prix médian supérieur à celui des appartements.
Le marché immobilier à Bron (69500), dans le Rhône, a enregistré 3 129 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 078 €/m² sur 2 625 ventes. Les prix varient entre 2 461 et 4 046 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 461 et 4 046 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 079 à 2 999 €/m², soit -3%.
Maisons
Prix médian : 4 726 €/m² (504 ventes). Fourchette : entre 3 877 et 5 696 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.