Prix immobilier à Saint-Priest
69800 · Rhône (69) · 3 336 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Priest
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 869 € | 157 | 3 933 € | 47 |
| 2024 | 2 891 € | 406 | 3 769 € | 100 |
| 2023 | 3 213 € | 496 | 4 090 € | 116 |
| 2022 | 3 239 € | 612 | 4 290 € | 148 |
| 2021 | 3 086 € | 621 | 4 062 € | 157 |
| 2020 | 2 950 € | 392 | 3 760 € | 84 |
Cadre de vie
Saint-Priest s'étend sur 29.7 km² avec une densité de 1 656 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Priest
Saint-Priest, ville dynamique de près de 50 000 habitants, bénéficie d'une densité modérée et d'un maillage éducatif complet (17 maternelles, 17 élémentaires, 7 collèges, 2 lycées), attestant d'un cadre de vie attractif pour les familles. Sur le plan immobilier, le marché saint-priestois présente des prix médians de 3096€/m² pour les appartements et 4045€/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, signe d'une diversité de biens disponibles. Le volume de transactions est significatif, avec près de 2700 ventes d'appartements et plus de 650 ventes de maisons enregistrées.
L'analyse des tendances annuelles révèle une période de forte croissance entre 2020 et 2022, où les prix des appartements sont passés de 2950€/m² à 3239€/m² et ceux des maisons de 3760€/m² à 4290€/m². Cependant, le marché a connu un fléchissement depuis 2023, avec une baisse des prix au mètre carré pour les appartements, atteignant 2869€/m² en 2025, et une stabilisation pour les maisons autour de 3933€/m² après une correction en 2024. Cette évolution s'accompagne d'une diminution des volumes de ventes sur les deux dernières années, suggérant un ajustement du marché local. Malgré cette récente correction, Saint-Priest conserve son attractivité, offrant des opportunités tant pour les acquéreurs d'appartements que de maisons.
Le marché immobilier à Saint-Priest (69800), dans le Rhône, a enregistré 3 336 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 096 €/m² sur 2 684 ventes. Les prix varient entre 2 179 et 3 899 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 179 et 3 899 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 950 à 2 869 €/m², soit -3%.
Maisons
Prix médian : 4 045 €/m² (652 ventes). Fourchette : entre 3 489 et 4 688 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.