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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TANCROU (77)

77440 · Seine-et-Marne (77) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TANCROU

⬡

Appartements

16 356 €/m²
14 ventes
14 720 — 24 533 €/m²
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Maisons

+15%
2024→2025
2 195 €/m²
30 ventes
1 920 — 2 479 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2260.2% sur 6 ans
624 4 966 9 308 13 650 17 992 693 2020 16 356 2021 +2260.2%

Évolution — Maisons

-1.9% sur 6 ans
1 724 1 967 2 210 2 454 2 697 2 288 2020 1 915 2021 2 185 2022 2 452 2023 1 944 2024 2 244 2025 -16.3% +14.1% +12.2% -20.7% +15.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 16 356 € 13 2 244 € 7
2024 — — 1 944 € 3
2023 — — 2 452 € 9
2022 693 € 1 2 185 € 5
2021 — — 1 915 € 2
2020 — — 2 288 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Tronche
Mandat depuis 2020
340
Habitants
28
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 410 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TANCROU
100%
des locaux
181 locaux raccordables sur 181

TANCROU s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TANCROU

Le marché immobilier à TANCROU (77440), en Seine-et-Marne, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 16 356 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 14 720 et 24 533 €/m².

50 % des transactions se situent entre 14 720 et 24 533 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 195 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 1 920 et 2 479 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
1,1 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.88 %
Taux communal TF bâtie
8.47 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Ourcq
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TANCROU en 2026 ?
Le prix médian au m² à TANCROU est de 16 356 € pour un appartement et de 2 195 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TANCROU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TANCROU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TANCROU ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TANCROU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TANCROU ?
Les prix des appartements varient entre 14 720 et 24 533 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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