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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Tallard (05)

05130 · Hautes-Alpes (05) · 208 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Tallard

⬡

Appartements

+78%
2024→2025
2 200 €/m²
101 ventes
1 605 — 3 750 €/m²
⬢

Maisons

+44%
2024→2025
2 529 €/m²
107 ventes
1 912 — 3 304 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+44.9% sur 6 ans
1 543 1 995 2 447 2 899 3 352 2 103 2020 2 390 2021 1 821 2022 2 467 2023 1 714 2024 3 047 2025 +13.6% -23.8% +35.5% -30.5% +77.8%

Évolution — Maisons

+26.9% sur 6 ans
1 943 2 315 2 686 3 058 3 430 2 458 2020 2 172 2021 2 727 2022 2 595 2023 2 159 2024 3 118 2025 -11.6% +25.6% -4.8% -16.8% +44.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 047 € 19 3 118 € 24
2024 1 714 € 10 2 159 € 14
2023 2 467 € 16 2 595 € 16
2022 1 821 € 24 2 727 € 17
2021 2 390 € 23 2 172 € 23
2020 2 103 € 9 2 458 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Borel
Mandat depuis 2020
2 292
Habitants
158
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 310 €
par an
25% gagnent moins de 17 430 € | 25% gagnent plus de 27 660 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
155 sur 1 208
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
16
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Tallard
95.6%
des locaux
1 683 locaux raccordables sur 1 760
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Tallard
5.5 km
d'aménagements

Tallard s'étend sur 14.5 km² avec une densité de 158 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Tallard

Le marché immobilier à Tallard (05130), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 208 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 200 €/m² sur 101 ventes. Les prix varient entre 1 605 et 3 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 605 et 3 750 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 103 à 3 047 €/m², soit +45%.

Maisons

Prix médian : 2 529 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 1 912 et 3 304 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.22 %
Taux communal TF bâtie
CA Gap-Tallard-Durance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (5.7 ‰)
Usage de stupéfiants 11 (4.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tallard en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tallard est de 2 200 € pour un appartement et de 2 529 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Tallard ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 103 à 3 047 €/m², soit une hausse de 45%.
Combien de ventes immobilières à Tallard ?
208 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Tallard entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Tallard ?
Les prix des appartements varient entre 1 605 et 3 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Gap 2 333 €/m² Briançon 2 698 €/m² Dévoluy 2 376 €/m² Embrun 3 104 €/m² Vars 3 642 €/m² Orcières 2 230 €/m² Risoul 3 650 €/m² Les Orres 3 000 €/m² La Salle-les-Alpes 4 270 €/m² Puy-Saint-Vincent 2 373 €/m² Saint-Chaffrey 3 756 €/m² Montgenèvre 4 273 €/m²

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