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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TALENSAC (35)

35160 · Ille-et-Vilaine (35) · 224 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TALENSAC

⬡

Appartements

2 756 €/m²
13 ventes
2 505 — 6 437 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 267 €/m²
211 ventes
1 944 — 2 671 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.2% sur 6 ans
2 217 3 496 4 775 6 054 7 334 2 463 2020 2 603 2021 6 667 2022 2 541 2023 +5.7% +156.1% -61.9%

Évolution — Maisons

+21.2% sur 6 ans
1 703 1 920 2 138 2 355 2 573 1 892 2020 2 143 2021 2 326 2022 2 339 2023 2 265 2024 2 294 2025 +13.3% +8.5% +0.6% -3.2% +1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 294 € 60
2024 2 541 € 2 2 265 € 28
2023 6 667 € 5 2 339 € 32
2022 2 603 € 4 2 326 € 43
2021 2 463 € 2 2 143 € 37
2020 — — 1 892 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Duteil
Mandat depuis 2021
2 571
Habitants
118
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 770 €
par an
25% gagnent moins de 20 250 € | 25% gagnent plus de 29 540 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
71 sur 1 123
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TALENSAC
8.9%
des locaux
120 locaux raccordables sur 1 353
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TALENSAC
3.3 km
d'aménagements

TALENSAC s'étend sur 21.7 km² avec une densité de 118 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TALENSAC

Le marché immobilier à TALENSAC (35160), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 224 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 756 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 505 et 6 437 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 505 et 6 437 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 267 €/m² (211 ventes). Fourchette : entre 1 944 et 2 671 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.69 %
Taux communal TF bâtie
5.51 %
Taux TF non bâtie
CC Montfort Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2.8 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtRupture de barrageTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TALENSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à TALENSAC est de 2 756 € pour un appartement et de 2 267 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TALENSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TALENSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TALENSAC ?
224 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TALENSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TALENSAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 505 et 6 437 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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