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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SURZUR (56)

56450 · Morbihan (56) · 548 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SURZUR

⬡

Appartements

+37%
2024→2025
2 987 €/m²
31 ventes
2 807 — 3 750 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
3 148 €/m²
517 ventes
2 545 — 3 776 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.2% sur 6 ans
2 155 2 528 2 902 3 275 3 649 3 317 2020 2 885 2021 3 185 2022 2 394 2023 3 277 2024 -13.0% +10.4% -24.8% +36.9%

Évolution — Maisons

+35.9% sur 6 ans
2 274 2 650 3 026 3 402 3 779 2 527 2020 2 857 2021 3 270 2022 3 160 2023 3 029 2024 3 435 2025 +13.1% +14.5% -3.4% -4.1% +13.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 277 € 4 3 435 € 99
2024 2 394 € 2 3 029 € 62
2023 3 185 € 2 3 160 € 84
2022 2 885 € 11 3 270 € 111
2021 3 317 € 12 2 857 € 113
2020 — — 2 527 € 48

Cadre de vie

🏛️
Maire
Noëlle Chenot
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 211
Habitants
88
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 930 €
par an
25% gagnent moins de 19 740 € | 25% gagnent plus de 31 050 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.8%
162 sur 2 365
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
41
en 2024
39
en 2023
↗️ +5% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SURZUR
89.9%
des locaux
2 676 locaux raccordables sur 2 978
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SURZUR
11.1 km
d'aménagements

SURZUR s'étend sur 59.0 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SURZUR

Le marché immobilier à SURZUR (56450), dans le Morbihan, a enregistré 548 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 987 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 2 807 et 3 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 807 et 3 750 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 148 €/m² (517 ventes). Fourchette : entre 2 545 et 3 776 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SURZUR →

Taxe foncière

61.17 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (7.6 ‰)
Cambriolages de logement 38 (16.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (3.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Par submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SURZUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à SURZUR est de 2 987 € pour un appartement et de 3 148 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SURZUR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SURZUR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SURZUR ?
548 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SURZUR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SURZUR ?
Les prix des appartements varient entre 2 807 et 3 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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