P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à STE MAGNANCE (89)

89420 · Yonne (89) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à STE MAGNANCE

⬢

Maisons

+29%
2024→2025
1 277 €/m²
39 ventes
1 045 — 1 742 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.2% sur 6 ans
1 062 1 221 1 380 1 538 1 697 1 478 2020 1 250 2021 1 543 2022 1 251 2023 1 180 2024 1 526 2025 -15.4% +23.4% -18.9% -5.7% +29.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à STE MAGNANCE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 526 € 6
2024 — — 1 180 € 5
2023 — — 1 251 € 10
2022 — — 1 543 € 5
2021 — — 1 250 € 11
2020 — — 1 478 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Charles Baron
Mandat depuis 2020
477
Habitants
25
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 720 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à STE MAGNANCE
99.7%
des locaux
316 locaux raccordables sur 317

STE MAGNANCE s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à STE MAGNANCE

Le marché immobilier à STE MAGNANCE (89420), dans l'Yonne, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 277 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 1 045 et 1 742 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.37 %
Taux communal TF bâtie
5.02 %
Taux TF non bâtie
CC Avallon, Vézelay, Morvan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à STE MAGNANCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à STE MAGNANCE est de 1 277 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à STE MAGNANCE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à STE MAGNANCE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à STE MAGNANCE ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à STE MAGNANCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à STE MAGNANCE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

Toutes les communes de l'Yonne →