P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à STE LEOCADIE (66)

66800 · Pyrénées-Orientales (66) · 118 transactions · 2020–2025

Prix au m² à STE LEOCADIE

⬡

Appartements

+26%
2024→2025
3 194 €/m²
65 ventes
2 500 — 4 145 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
3 896 €/m²
53 ventes
2 883 — 4 638 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+106.4% sur 6 ans
1 748 2 413 3 079 3 744 4 410 1 942 2020 2 525 2021 2 936 2022 3 569 2023 3 173 2024 4 009 2025 +30.0% +16.3% +21.6% -11.1% +26.3%

Évolution — Maisons

+82.8% sur 6 ans
2 341 3 063 3 785 4 507 5 229 2 601 2020 3 507 2021 2 899 2022 4 552 2023 4 156 2024 4 754 2025 +34.8% -17.3% +57.0% -8.7% +14.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à STE LEOCADIE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 194 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 009 € 18 4 754 € 11
2024 3 173 € 9 4 156 € 10
2023 3 569 € 9 4 552 € 8
2022 2 936 € 15 2 899 € 11
2021 2 525 € 8 3 507 € 7
2020 1 942 € 6 2 601 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Aris
Mandat depuis 2020
157
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 710 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
6
en 2023
↗️ +17% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à STE LEOCADIE
90.6%
des locaux
577 locaux raccordables sur 637
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à STE LEOCADIE
7 km
d'aménagements

STE LEOCADIE s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à STE LEOCADIE

Le marché immobilier à STE LEOCADIE (66800), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 118 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 194 €/m² sur 65 ventes. Les prix varient entre 2 500 et 4 145 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 500 et 4 145 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 942 à 4 009 €/m², soit +106%.

Maisons

Prix médian : 3 896 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 2 883 et 4 638 €/m².

Tendance longue : +83% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.06 %
Taux communal TF bâtie
4.16 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Cerdagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à STE LEOCADIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à STE LEOCADIE est de 3 194 € pour un appartement et de 3 896 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à STE LEOCADIE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 942 à 4 009 €/m², soit une hausse de 106%.
Combien de ventes immobilières à STE LEOCADIE ?
118 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à STE LEOCADIE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à STE LEOCADIE ?
Les prix des appartements varient entre 2 500 et 4 145 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

Toutes les communes des Pyrénées-Orientales →