Prix immobilier au m² à STE ADRESSE (76)

Sainte-Adresse, commune prisée du 76 avec ses 7004 habitants répartis sur 2.3 km², offre un cadre de vie attractif, notamment grâce à son offre scolaire complète (3 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège, 3 lycées). Le marché immobilier y est dynamique, avec une médiane globale de 3602€/m² pour les appartements et 3502€/m² pour les maisons, confirmant une valorisation certaine de l'immobilier local. On observe une disparité notable dans l'évolution des prix entre ces deux segments.

Après un pic spectaculaire en 2021 pour les appartements (4689€/m²), le marché s'est stabilisé autour de 3400-3500€/m² sur les dernières années, avec une médiane actuelle à 3602€/m². Le volume de ventes, bien que fluctuant, reste significatif. En parallèle, le marché des maisons a connu une progression plus linéaire, passant de 3311€/m² en 2020 à 3920€/m² en 2023, avant de se réajuster légèrement en 2024 et 2025. Cette tendance indique une demande soutenue pour les maisons, qui affichent une légère résilience face aux ajustements observés sur le marché des appartements. La fourchette des prix (Q1-Q3) pour les deux types de biens témoigne d'une diversité d'offres, allant de 2718€/m² à 5175€/m² pour les appartements et de 2803€/m² à 4451€/m² pour les maisons, reflétant la variété et la qualité des biens disponibles sur cette commune recherchée.