Prix immobilier au m² à FECAMP (76)

76400 · Seine-Maritime (76) · 2 482 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FECAMP

⬡

Appartements

+30%

2024→2025

2 396 €/m²

1 125 ventes

1 605 — 5 214 €/m²

⬢

Maisons

+4%

2024→2025

2 115 €/m²

1 357 ventes

1 650 — 2 673 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+95.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+7.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Le Port

762590102

317 ventes

2 822 €/m²

🏢 3 559 € 🏠 2 355 €

La Plage

762590111

273 ventes

2 470 €/m²

🏢 3 556 € 🏠 2 352 €

Le Centre

762590103

301 ventes

2 273 €/m²

🏢 2 532 € 🏠 2 125 €

La Côte de la Vierge

762590101

175 ventes

2 205 €/m²

🏢 2 144 € 🏠 2 212 €

Saint-Benoît-Saint-Ouen

762590105

83 ventes

2 181 €/m²

🏢 5 783 € 🏠 1 875 €

Dugle-Val aux Clercs

762590107

263 ventes

2 121 €/m²

🏢 2 432 € 🏠 2 058 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 906 €	272	2 164 €	274
2024	2 229 €	141	2 083 €	177
2023	2 278 €	187	2 199 €	185
2022	2 570 €	230	2 234 €	278
2021	2 441 €	218	2 017 €	289
2020	1 490 €	77	2 016 €	154

Cadre de vie

🏛️

Maire

David Roussel

Mandat depuis 2020

17 313

Habitants

1 152

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 850 €

par an

25% gagnent moins de 14 960 € | 25% gagnent plus de 25 530 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.7%

765 sur 7 907

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

113

en 2023

↘️ -23% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à FECAMP

94.2%

des locaux

11 888 locaux raccordables sur 12 624

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à FECAMP

5.6 km

d'aménagements

FECAMP s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 1 152 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FECAMP

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Fécamp, ville de 17 313 habitants dans le 76, présente un marché immobilier dynamique, soutenu par un cadre de vie agréable avec une offre scolaire complète. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2250€ pour les appartements et 2114€ pour les maisons, révélant une légère prime pour les appartements. Sur les dernières années, on observe une forte progression des prix entre 2020 et 2022, avec une envolée notable pour les appartements en 2021 (+63%). Cette période a été marquée par un nombre significatif de transactions, témoignant de l'attractivité de la cité portuaire.

Cependant, les années 2023 et 2024 indiquent une légère stabilisation voire une correction des prix, en particulier pour les appartements qui repassent sous la barre des 2300€/m². Les maisons, après un pic en 2022 à 2234€/m², affichent également un léger recul pour s'établir autour de 2083€/m² en 2024. Il est intéressant de noter la reprise des prix des appartements en 2025, atteignant 2778€/m², bien que sur un volume de ventes plus faible, ce qui pourrait indiquer une résilience du marché ou l'impact de biens d'exception. Globalement, le marché fécampois reste solide, offrant des opportunités tant pour les acquéreurs que pour les vendeurs.

Le marché immobilier à FECAMP (76400), en Seine-Maritime, a enregistré 2 482 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 396 €/m² sur 1 125 ventes. Les prix varient entre 1 605 et 5 214 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 605 et 5 214 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 490 à 2 906 €/m², soit +95%.

Maisons

Prix médian : 2 115 €/m² (1 357 ventes). Fourchette : entre 1 650 et 2 673 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 14,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

🏠

Maison

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à FECAMP →

Taxe foncière

46.27 %

Taux communal TF bâtie

1.45 %

Taux TF non bâtie

CA Fécamp Caux Littoral Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 228 (12.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 96 (5.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 72 (4.0 ‰)

Usage de stupéfiants 68 (3.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 65 (3.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 60 (3.3 ‰)

Violences sexuelles 53 (3.0 ‰)

Cambriolages de logement 28 (2.6 ‰)

Vols de véhicule 23 (1.3 ‰)

Vols dans les véhicules 22 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Recul du trait de côte et de falaisesInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par submersion marineMouvement de terrainNucléaire

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FECAMP en 2026 ?

Le prix médian au m² à FECAMP est de 2 396 € pour un appartement et de 2 115 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à FECAMP ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 490 à 2 906 €/m², soit une hausse de 95%.

Combien de ventes immobilières à FECAMP ?

2 482 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FECAMP entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à FECAMP ?

Les prix des appartements varient entre 1 605 et 5 214 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-Maritime (76)

LE HAVRE 2 576 €/m² ROUEN 3 100 €/m² DIEPPE 2 433 €/m² SOTTEVILLE-LES-ROUEN 2 083 €/m² MONT-SAINT-AIGNAN 2 275 €/m² PETIT QUEVILLY (LE) 2 143 €/m² SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY 1 987 €/m² ELBEUF 2 814 €/m² BOIS GUILLAUME 2 823 €/m² MONTIVILLIERS 2 739 €/m² BOLBEC 2 941 €/m² DEVILLE-LES-ROUEN 2 285 €/m²

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