Prix immobilier au m² à MONT-SAINT-AIGNAN (76)

Mont-Saint-Aignan, ville de près de 20 000 habitants sur 7.9 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses nombreuses écoles maternelles et élémentaires, bien que l'absence de lycées puisse être un facteur pour certains. Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le prix médian des appartements s'établit à 2321€/m², tandis que celui des maisons atteint 3442€/m², soulignant une nette préférence pour les maisons, souvent plus spacieuses. Le volume de ventes global est significatif, avec près de 1400 appartements et plus de 650 maisons échangés sur la période analysée.

L'évolution des prix révèle des tendances intéressantes. Après une forte croissance des prix des appartements entre 2020 (1847€/m²) et 2022 (2975€/m²), le marché a connu une correction en 2023 (2273€/m²) et 2024 (2146€/m²), avec une stabilisation apparente en 2025 (2118€/m²). Les maisons ont également vu leurs prix augmenter de 3200€/m² en 2020 à 3704€/m² en 2023, avant une légère baisse en 2024 (3308€/m²) et un léger rebond en 2025 (3400€/m²). Cette période récente de modération et de légère fluctuation, après une phase de forte hausse, suggère un marché qui s'ajuste, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs.