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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOLBEC (76)

76210 · Seine-Maritime (76) · 1 486 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOLBEC

⬡

Appartements

-24%
2024→2025
2 941 €/m²
467 ventes
1 213 — 5 217 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 500 €/m²
1 019 ventes
1 078 — 1 911 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.1% sur 6 ans
2 274 2 782 3 289 3 797 4 304 2 527 2020 3 913 2021 3 207 2022 3 172 2023 3 754 2024 2 857 2025 +54.8% -18.0% -1.1% +18.3% -23.9%

Évolution — Maisons

-3.7% sur 6 ans
1 225 1 380 1 535 1 691 1 846 1 500 2020 1 361 2021 1 605 2022 1 678 2023 1 494 2024 1 444 2025 -9.3% +17.9% +4.5% -11.0% -3.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Bolbec Est
761140103
68 ventes
1 861 €/m²
🏢 2 189 € 🏠 1 859 €
Bolbec Ouest
761140101
273 ventes
1 713 €/m²
🏢 4 861 € 🏠 1 511 €
Bolbec Centre
761140104
551 ventes
1 538 €/m²
🏢 2 888 € 🏠 1 315 €
Bolbec Nord
761140102
323 ventes
1 536 €/m²
🏢 1 172 € 🏠 1 573 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 857 € 133 1 444 € 244
2024 3 754 € 39 1 494 € 148
2023 3 172 € 68 1 678 € 136
2022 3 207 € 76 1 605 € 174
2021 3 913 € 101 1 361 € 184
2020 2 527 € 50 1 500 € 133

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Dore
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
11 590
Habitants
943
hab/km²
12
Écoles
3
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 770 €
par an
25% gagnent moins de 14 200 € | 25% gagnent plus de 23 910 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.5%
544 sur 4 368
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
17
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
9
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
9
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
22
en 2023
↗️ +5% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOLBEC
98.6%
des locaux
6 384 locaux raccordables sur 6 477
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOLBEC
2.4 km
d'aménagements

BOLBEC s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 943 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOLBEC

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Bolbec, ville de 11 590 habitants sur 12.3 km² et bien pourvue en infrastructures éducatives (6 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian au m² pour les appartements s'établit à 3040€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1214€ à 5033€, et 379 ventes enregistrées. Pour les maisons, la médiane est plus abordable à 1500€/m², oscillant entre 1077€ et 1932€/m² sur 851 ventes. Cette disparité souligne une valorisation significativement plus élevée des appartements par rapport aux maisons, bien que ces dernières représentent un volume de transactions bien supérieur.

L'évolution des prix révèle des tendances fluctuantes. Après une forte hausse des appartements entre 2020 (2527€/m²) et 2021 (3913€/m²), les prix ont connu une légère érosion en 2022 et 2023 avant un rebond notable en 2024 (3754€/m²), suivi d'une correction en 2025 (2600€/m²). Le marché des maisons, plus stable, a vu son prix médian évoluer de 1500€/m² en 2020 à 1678€/m² en 2023, avant de revenir à 1494€/m² en 2024 et 1402€/m² en 2025. Ces chiffres indiquent une certaine volatilité pour les appartements, tandis que les maisons affichent une résilience relative, malgré une légère baisse récente. Le nombre de ventes a également varié, avec un pic en 2021 pour les appartements et une activité soutenue pour les maisons sur la période analysée.

Le marché immobilier à BOLBEC (76210), en Seine-Maritime, a enregistré 1 486 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 941 €/m² sur 467 ventes. Les prix varient entre 1 213 et 5 217 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 213 et 5 217 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 527 à 2 857 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 1 500 €/m² (1 019 ventes). Fourchette : entre 1 078 et 1 911 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BOLBEC →

Taxe foncière

52.79 %
Taux communal TF bâtie
11.69 %
Taux TF non bâtie
CA Caux Seine Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 117 (10.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 66 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 66 (5.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 47 (4.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 44 (3.8 ‰)
Usage de stupéfiants 39 (3.4 ‰)
Vols dans les véhicules 33 (2.8 ‰)
Violences sexuelles 25 (2.1 ‰)
Vols de véhicule 17 (1.5 ‰)
Cambriolages de logement 15 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOLBEC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOLBEC est de 2 941 € pour un appartement et de 1 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOLBEC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 527 à 2 857 €/m², soit une hausse de 13%.
Combien de ventes immobilières à BOLBEC ?
1 486 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOLBEC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOLBEC ?
Les prix des appartements varient entre 1 213 et 5 217 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-Maritime (76)

LE HAVRE 2 576 €/m² ROUEN 3 100 €/m² DIEPPE 2 433 €/m² SOTTEVILLE-LES-ROUEN 2 083 €/m² FECAMP 2 396 €/m² MONT-SAINT-AIGNAN 2 275 €/m² PETIT QUEVILLY (LE) 2 143 €/m² SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY 1 987 €/m² ELBEUF 2 814 €/m² BOIS GUILLAUME 2 823 €/m² MONTIVILLIERS 2 739 €/m² DEVILLE-LES-ROUEN 2 285 €/m²

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