Prix immobilier au m² à MONTIVILLIERS (76)
76290 · Seine-Maritime (76) · 1 495 transactions · 2020–2025
Prix au m² à MONTIVILLIERS
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-16.9% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+1.9% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 577 € | 118 | 2 362 € | 215 |
| 2024 | 2 931 € | 71 | 2 474 € | 157 |
| 2023 | 2 898 € | 72 | 2 586 € | 142 |
| 2022 | 2 687 € | 73 | 2 543 € | 179 |
| 2021 | 2 586 € | 85 | 2 345 € | 226 |
| 2020 | 3 100 € | 51 | 2 318 € | 106 |
Cadre de vie
MONTIVILLIERS s'étend sur 19.0 km² avec une densité de 814 hab/km².
Analyse du marché immobilier à MONTIVILLIERS
Le marché immobilier de Montivilliers, commune de 15 478 habitants dotée d'un tissu scolaire complet (6 maternelles, 6 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée), présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian au mètre carré s'établit à 2745€ pour les appartements et 2466€ pour les maisons. On observe une légère prime pour les appartements, bien que les maisons représentent une part significativement plus importante des transactions (866 ventes contre 389). Cette prédominance des ventes de maisons suggère un attrait pour l'habitat individuel au sein de cette commune dense de 814 hab/km².
L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires distinctes. Après une période de volatilité pour les appartements (hausse en 2020, baisse en 2021, puis remontée progressive jusqu'à 2931€/m² en 2024), l'année 2025 marque une correction significative à 2417€/m², sur un volume de ventes plus faible. Les maisons, quant à elles, ont connu une croissance plus stable de 2020 à 2023, atteignant 2586€/m², avant un léger repli en 2024 (2474€/m²) et une stabilisation à 2388€/m² en 2025. Ces données de 2025, basées sur un nombre de ventes réduit, pourraient indiquer un ralentissement général du marché ou une période d'ajustement des prix.
Le marché immobilier à MONTIVILLIERS (76290), en Seine-Maritime, a enregistré 1 495 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 739 €/m² sur 470 ventes. Les prix varient entre 2 121 et 3 565 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 121 et 3 565 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 100 à 2 577 €/m², soit -17%.
Maisons
Prix médian : 2 447 €/m² (1 025 ventes). Fourchette : entre 2 060 et 2 901 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à MONTIVILLIERS →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MONTIVILLIERS en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à MONTIVILLIERS ?
Combien de ventes immobilières à MONTIVILLIERS ?
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D'où viennent ces données ?
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