Prix immobilier au m² à Bois-Guillaume (76)

Bois-Guillaume, commune dynamique de 14 539 habitants sur une surface de 8.9 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son maillage éducatif complet (5 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y présente des spécificités notables. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2850€/m², tandis que les maisons affichent une médiane plus élevée à 3289€/m². Cette différence est constante et reflète l'attractivité des biens individuels dans la commune. Le volume de transactions reste significatif, avec 607 ventes d'appartements et 822 ventes de maisons enregistrées.

En analysant l'évolution des prix sur les dernières années, on observe des tendances divergentes. Les prix des appartements ont connu une certaine volatilité, passant de 3152€/m² en 2020 à 2736€/m² en 2024, avec une baisse plus marquée en 2025 à 2424€/m² sur les premières ventes enregistrées. Cette baisse récente pourrait s'expliquer par un ajustement du marché. À l'inverse, les maisons ont montré une meilleure résilience, avec un prix médian qui a même progressé entre 2020 (3162€/m²) et 2022 (3529€/m²), avant une légère correction à 3359€/m² en 2024 et 3295€/m² en 2025. Cette relative stabilité des prix des maisons, malgré une légère érosion en 2024 et 2025, indique une demande structurelle forte pour ce type de biens à Bois-Guillaume, confortant son statut de ville résidentielle prisée.