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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST VINCENT (31)

31290 · Haute-Garonne (31) · 17 transactions · 2021–2025

Prix au m² à ST VINCENT

⬡

Appartements

4 964 €/m²
5 ventes
4 550 — 8 142 €/m²
⬢

Maisons

-39%
2024→2025
2 348 €/m²
12 ventes
2 075 — 2 754 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-53.9% sur 5 ans
1 148 1 622 2 096 2 570 3 045 2 768 2021 2 493 2022 2 075 2023 1 275 2024 -9.9% -16.8% -38.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 275 € 1
2024 — — 2 075 € 2
2023 — — 2 493 € 4
2022 — — 2 768 € 5
2021 4 964 € 5 — —

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Rouquayrol
Mandat depuis 2020
215
Habitants
69
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 680 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST VINCENT
100%
des locaux
93 locaux raccordables sur 93

ST VINCENT s'étend sur 3.1 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST VINCENT

Le marché immobilier à ST VINCENT (31290), en Haute-Garonne, a enregistré 17 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 964 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 4 550 et 8 142 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 550 et 8 142 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 348 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 2 075 et 2 754 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.18 %
Taux communal TF bâtie
16.58 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Lauragais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST VINCENT en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST VINCENT est de 4 964 € pour un appartement et de 2 348 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST VINCENT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST VINCENT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST VINCENT ?
17 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST VINCENT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST VINCENT ?
Les prix des appartements varient entre 4 550 et 8 142 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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