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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST VALERIEN (89)

89150 · Yonne (89) · 144 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST VALERIEN

⬡

Appartements

+57%
2024→2025
2 220 €/m²
17 ventes
1 251 — 2 745 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 631 €/m²
127 ventes
1 146 — 2 069 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+43.1% sur 6 ans
1 342 1 694 2 046 2 398 2 750 1 635 2020 2 500 2021 2 374 2022 1 491 2023 2 340 2024 +52.9% -5.0% -37.2% +56.9%

Évolution — Maisons

+29.6% sur 6 ans
1 069 1 323 1 577 1 832 2 086 1 188 2020 1 429 2021 1 896 2022 1 676 2023 1 632 2024 1 540 2025 +20.3% +32.7% -11.6% -2.6% -5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 340 € 2 1 540 € 27
2024 1 491 € 2 1 632 € 10
2023 2 374 € 4 1 676 € 20
2022 2 500 € 7 1 896 € 30
2021 1 635 € 2 1 429 € 23
2020 — — 1 188 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme Cordier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 823
Habitants
82
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 890 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
86 sur 733
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST VALERIEN
99.5%
des locaux
997 locaux raccordables sur 1 002

ST VALERIEN s'étend sur 22.2 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST VALERIEN

Le marché immobilier à ST VALERIEN (89150), dans l'Yonne, a enregistré 144 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 220 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 251 et 2 745 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 251 et 2 745 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 631 €/m² (127 ventes). Fourchette : entre 1 146 et 2 069 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.87 %
Taux communal TF bâtie
2.04 %
Taux TF non bâtie
CC du Gâtinais en Bourgogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (8.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (5.0 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (4.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST VALERIEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST VALERIEN est de 2 220 € pour un appartement et de 1 631 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST VALERIEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST VALERIEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST VALERIEN ?
144 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST VALERIEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST VALERIEN ?
Les prix des appartements varient entre 1 251 et 2 745 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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