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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST SULPICE SUR LEZE (31)

31410 · Haute-Garonne (31) · 193 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST SULPICE SUR LEZE

⬡

Appartements

3 212 €/m²
13 ventes
2 499 — 3 465 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 143 €/m²
180 ventes
1 621 — 2 535 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+241.0% sur 6 ans
828 1 574 2 320 3 066 3 812 920 2020 3 212 2021 1 650 2022 3 465 2023 3 137 2024 +249.1% -48.6% +110.0% -9.5%

Évolution — Maisons

+42.9% sur 6 ans
1 350 1 678 2 006 2 334 2 662 1 500 2020 2 257 2021 1 956 2022 2 420 2023 2 105 2024 2 144 2025 +50.5% -13.3% +23.7% -13.0% +1.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 144 € 36
2024 3 137 € 4 2 105 € 23
2023 3 465 € 4 2 420 € 20
2022 1 650 € 1 1 956 € 38
2021 3 212 € 3 2 257 € 48
2020 920 € 1 1 500 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvette Condis
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 277
Habitants
162
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 130 €
par an
25% gagnent moins de 16 960 € | 25% gagnent plus de 29 010 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
82 sur 1 027
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
14
en 2023
↘️ -64% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST SULPICE SUR LEZE
99.3%
des locaux
1 258 locaux raccordables sur 1 267
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST SULPICE SUR LEZE
0.5 km
d'aménagements

ST SULPICE SUR LEZE s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 162 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST SULPICE SUR LEZE

Le marché immobilier à ST SULPICE SUR LEZE (31410), en Haute-Garonne, a enregistré 193 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 212 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 499 et 3 465 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 499 et 3 465 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 143 €/m² (180 ventes). Fourchette : entre 1 621 et 2 535 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

125.27 %
Taux communal TF bâtie
37.98 %
Taux TF non bâtie
CC du Volvestre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (6.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (5.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (4.4 ‰)
Cambriolages de logement 9 (8.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST SULPICE SUR LEZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST SULPICE SUR LEZE est de 3 212 € pour un appartement et de 2 143 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST SULPICE SUR LEZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST SULPICE SUR LEZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST SULPICE SUR LEZE ?
193 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST SULPICE SUR LEZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST SULPICE SUR LEZE ?
Les prix des appartements varient entre 2 499 et 3 465 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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