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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST SAUVEUR (31)

31790 · Haute-Garonne (31) · 142 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST SAUVEUR

⬡

Appartements

-25%
2024→2025
3 061 €/m²
12 ventes
2 929 — 3 873 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 779 €/m²
130 ventes
2 290 — 3 209 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+75.8% sur 6 ans
1 579 2 308 3 038 3 768 4 498 1 754 2020 2 021 2021 2 929 2022 4 089 2023 3 083 2024 +15.2% +44.9% +39.6% -24.6%

Évolution — Maisons

+1.9% sur 6 ans
2 268 2 487 2 706 2 925 3 144 2 726 2020 2 858 2021 2 761 2022 2 520 2023 2 840 2024 2 779 2025 +4.8% -3.4% -8.7% +12.7% -2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 083 € 4 2 779 € 24
2024 4 089 € 4 2 840 € 14
2023 2 929 € 2 2 520 € 16
2022 — — 2 761 € 26
2021 2 021 € 1 2 858 € 35
2020 1 754 € 1 2 726 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Petit
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 243
Habitants
314
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 280 €
par an
25% gagnent moins de 18 770 € | 25% gagnent plus de 30 900 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
113 sur 850
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
11
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST SAUVEUR
99.7%
des locaux
1 190 locaux raccordables sur 1 194
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST SAUVEUR
0.3 km
d'aménagements

ST SAUVEUR s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 314 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST SAUVEUR

Le marché immobilier à ST SAUVEUR (31790), en Haute-Garonne, a enregistré 142 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 061 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 929 et 3 873 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 929 et 3 873 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 754 à 3 083 €/m², soit +76%.

Maisons

Prix médian : 2 779 €/m² (130 ventes). Fourchette : entre 2 290 et 3 209 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.93 %
Taux communal TF bâtie
36.48 %
Taux TF non bâtie
CC du Frontonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST SAUVEUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST SAUVEUR est de 3 061 € pour un appartement et de 2 779 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST SAUVEUR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 754 à 3 083 €/m², soit une hausse de 76%.
Combien de ventes immobilières à ST SAUVEUR ?
142 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST SAUVEUR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST SAUVEUR ?
Les prix des appartements varient entre 2 929 et 3 873 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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