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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST RUSTICE (31)

31620 · Haute-Garonne (31) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST RUSTICE

⬢

Maisons

-20%
2024→2025
2 366 €/m²
60 ventes
1 948 — 3 003 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-32.4% sur 6 ans
1 631 2 015 2 399 2 784 3 168 2 880 2020 2 700 2021 2 750 2022 1 812 2023 2 434 2024 1 948 2025 -6.3% +1.9% -34.1% +34.3% -20.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 948 € 15
2024 — — 2 434 € 8
2023 — — 1 812 € 6
2022 — — 2 750 € 15
2021 2 065 € 2 2 700 € 13
2020 — — 2 880 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Edmond Aussel
Mandat depuis 2020
439
Habitants
183
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 230 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
29
en 2023
↘️ -90% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST RUSTICE
89.7%
des locaux
226 locaux raccordables sur 252
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST RUSTICE
1.1 km
d'aménagements

ST RUSTICE s'étend sur 2.4 km² avec une densité de 183 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST RUSTICE

Le marché immobilier à ST RUSTICE (31620), en Haute-Garonne, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 366 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 948 et 3 003 €/m².

Tendance longue : -32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

129.48 %
Taux communal TF bâtie
36.48 %
Taux TF non bâtie
CC du Frontonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST RUSTICE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST RUSTICE est de 2 366 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST RUSTICE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST RUSTICE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST RUSTICE ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST RUSTICE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST RUSTICE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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