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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST MARTIN DE NIGELLES (28)

28130 · Eure-et-Loir (28) · 200 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST MARTIN DE NIGELLES

⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 560 €/m²
200 ventes
2 031 — 2 892 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+36.8% sur 6 ans
1 867 2 180 2 494 2 807 3 121 2 074 2020 2 553 2021 2 578 2022 2 639 2023 2 652 2024 2 837 2025 +23.1% +1.0% +2.4% +0.5% +7.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 837 € 33
2024 — — 2 652 € 22
2023 — — 2 639 € 27
2022 — — 2 578 € 43
2021 — — 2 553 € 37
2020 — — 2 074 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Cordelle
Mandat depuis 2023
1 587
Habitants
127
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 920 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST MARTIN DE NIGELLES
100%
des locaux
711 locaux raccordables sur 711
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST MARTIN DE NIGELLES
0.3 km
d'aménagements

ST MARTIN DE NIGELLES s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 127 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST MARTIN DE NIGELLES

Le marché immobilier à ST MARTIN DE NIGELLES (28130), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 200 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 560 €/m² (200 ventes). Fourchette : entre 2 031 et 2 892 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,2 €/m²
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.63 %
Taux communal TF bâtie
1.76 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes Euréliennes d'Ile de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (7.0 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPar ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST MARTIN DE NIGELLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST MARTIN DE NIGELLES est de 2 560 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST MARTIN DE NIGELLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST MARTIN DE NIGELLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST MARTIN DE NIGELLES ?
200 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST MARTIN DE NIGELLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST MARTIN DE NIGELLES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m²

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