Prix immobilier au m² à ST MARTIN BOULOGNE (62)

Saint-Martin-Boulogne, commune du Pas-de-Calais de près de 11 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures éducatives complètes (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y est dynamique, bien que l'on observe des tendances différenciées entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 485 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane plus abordable de 1 868 €/m². Le volume de transactions est nettement plus élevé pour les maisons, avec 687 ventes enregistrées contre 310 pour les appartements, soulignant une préférence marquée pour ce type de biens dans la commune.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une progression constante des prix pour les maisons, passant de 1 688 €/m² en 2020 à 2 029 €/m² en 2024, avant une légère correction à 1 978 €/m² en 2025. Cette hausse régulière témoigne de l'attractivité du marché des maisons. Pour les appartements, la tendance est plus fluctuante : après une forte augmentation entre 2020 (2 159 €/m²) et 2023 (2 625 €/m²), les prix ont connu une baisse notable en 2024 (2 476 €/m²) et surtout en 2025 (2 140 €/m²), retrouvant un niveau proche de celui de 2020. Cette correction pourrait être liée à un ajustement du marché après plusieurs années de forte croissance ou à un volume de ventes plus faible sur la dernière période.