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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST MARCET (31)

31800 · Haute-Garonne (31) · 40 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST MARCET

⬢

Maisons

-39%
2024→2025
1 186 €/m²
39 ventes
986 — 1 697 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-36.6% sur 6 ans
958 1 201 1 445 1 689 1 933 1 678 2020 1 608 2021 1 465 2022 1 300 2023 1 757 2024 1 064 2025 -4.2% -8.9% -11.3% +35.2% -39.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 064 € 8
2024 — — 1 757 € 3
2023 — — 1 300 € 7
2022 — — 1 465 € 6
2021 875 € 1 1 608 € 12
2020 — — 1 678 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Chantal Millet
Mandat depuis 2020
368
Habitants
26
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 490 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
18 sur 212
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST MARCET
99.6%
des locaux
231 locaux raccordables sur 232

ST MARCET s'étend sur 14.4 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST MARCET

Le marché immobilier à ST MARCET (31800), en Haute-Garonne, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 186 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 986 et 1 697 €/m².

Tendance longue : -37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

86.41 %
Taux communal TF bâtie
15.73 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST MARCET en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST MARCET est de 1 186 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST MARCET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST MARCET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST MARCET ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST MARCET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST MARCET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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