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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST MARCEL PAULEL (31)

31590 · Haute-Garonne (31) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST MARCEL PAULEL

⬢

Maisons

-36%
2024→2025
3 208 €/m²
21 ventes
2 449 — 3 459 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-37.3% sur 6 ans
1 838 2 511 3 185 3 858 4 532 3 258 2020 2 449 2021 4 120 2022 2 854 2023 3 208 2024 2 042 2025 -24.8% +68.2% -30.7% +12.4% -36.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 042 € 2
2024 — — 3 208 € 3
2023 — — 2 854 € 3
2022 — — 4 120 € 5
2021 — — 2 449 € 6
2020 — — 3 258 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Rabanel
Mandat depuis 2020
483
Habitants
68
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 460 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST MARCEL PAULEL
100%
des locaux
268 locaux raccordables sur 268
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST MARCEL PAULEL
0.9 km
d'aménagements

ST MARCEL PAULEL s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST MARCEL PAULEL

Le marché immobilier à ST MARCEL PAULEL (31590), en Haute-Garonne, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 208 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 2 449 et 3 459 €/m².

Tendance longue : -37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.8 %
Taux communal TF bâtie
4.9 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux du Girou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST MARCEL PAULEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST MARCEL PAULEL est de 3 208 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST MARCEL PAULEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST MARCEL PAULEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST MARCEL PAULEL ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST MARCEL PAULEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST MARCEL PAULEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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