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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST LUBIN DE LA HAYE (28)

28410 · Eure-et-Loir (28) · 132 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST LUBIN DE LA HAYE

⬡

Appartements

2 857 €/m²
5 ventes
2 271 — 3 005 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
2 929 €/m²
127 ventes
2 357 — 3 750 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-28.4% sur 6 ans
1 870 2 257 2 643 3 030 3 417 2 904 2020 2 463 2021 3 106 2022 2 857 2023 2 078 2024 -15.2% +26.1% -8.0% -27.3%

Évolution — Maisons

+24.4% sur 6 ans
2 183 2 600 3 017 3 433 3 850 2 426 2020 2 638 2021 3 488 2022 3 500 2023 2 614 2024 3 017 2025 +8.7% +32.2% +0.3% -25.3% +15.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 078 € 1 3 017 € 18
2024 — — 2 614 € 13
2023 2 857 € 1 3 500 € 17
2022 3 106 € 1 3 488 € 31
2021 2 463 € 1 2 638 € 26
2020 2 904 € 1 2 426 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Veronique Le Guillous
Mandat depuis 2020
937
Habitants
66
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 620 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST LUBIN DE LA HAYE
98.7%
des locaux
547 locaux raccordables sur 554

ST LUBIN DE LA HAYE s'étend sur 14.3 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST LUBIN DE LA HAYE

Le marché immobilier à ST LUBIN DE LA HAYE (28410), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 132 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 857 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 271 et 3 005 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 271 et 3 005 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 904 à 2 078 €/m², soit -28%.

Maisons

Prix médian : 2 929 €/m² (127 ventes). Fourchette : entre 2 357 et 3 750 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.82 %
Taux communal TF bâtie
5.66 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Houdanais (CCPH)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (9.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST LUBIN DE LA HAYE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST LUBIN DE LA HAYE est de 2 857 € pour un appartement et de 2 929 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST LUBIN DE LA HAYE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 904 à 2 078 €/m², soit une baisse de 28%.
Combien de ventes immobilières à ST LUBIN DE LA HAYE ?
132 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST LUBIN DE LA HAYE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST LUBIN DE LA HAYE ?
Les prix des appartements varient entre 2 271 et 3 005 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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