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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST LAURENT DE CERDANS (66)

66260 · Pyrénées-Orientales (66) · 240 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST LAURENT DE CERDANS

⬡

Appartements

+20%
2024→2025
1 129 €/m²
92 ventes
777 — 1 850 €/m²
⬢

Maisons

+36%
2024→2025
1 476 €/m²
148 ventes
991 — 2 092 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.5% sur 6 ans
780 1 120 1 459 1 798 2 137 1 943 2020 1 028 2021 1 417 2022 1 044 2023 867 2024 1 039 2025 -47.1% +37.8% -26.3% -17.0% +19.8%

Évolution — Maisons

+0.7% sur 6 ans
964 1 161 1 359 1 556 1 753 1 583 2020 1 071 2021 1 577 2022 1 504 2023 1 168 2024 1 594 2025 -32.3% +47.2% -4.6% -22.3% +36.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 039 € 8 1 594 € 28
2024 867 € 7 1 168 € 14
2023 1 044 € 14 1 504 € 25
2022 1 417 € 26 1 577 € 31
2021 1 028 € 15 1 071 € 28
2020 1 943 € 22 1 583 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Louis Caseilles
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 045
Habitants
23
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 990 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.6%
157 sur 1 006
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
11
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST LAURENT DE CERDANS
98.1%
des locaux
1 032 locaux raccordables sur 1 052
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST LAURENT DE CERDANS
2.9 km
d'aménagements

ST LAURENT DE CERDANS s'étend sur 44.7 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST LAURENT DE CERDANS

Le marché immobilier à ST LAURENT DE CERDANS (66260), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 240 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 129 €/m² sur 92 ventes. Les prix varient entre 777 et 1 850 €/m².

50 % des transactions se situent entre 777 et 1 850 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 943 à 1 039 €/m², soit -47%.

Maisons

Prix médian : 1 476 €/m² (148 ventes). Fourchette : entre 991 et 2 092 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,6 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.96 %
Taux communal TF bâtie
3.66 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut Vallespir
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (7.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST LAURENT DE CERDANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST LAURENT DE CERDANS est de 1 129 € pour un appartement et de 1 476 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST LAURENT DE CERDANS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 943 à 1 039 €/m², soit une baisse de 47%.
Combien de ventes immobilières à ST LAURENT DE CERDANS ?
240 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST LAURENT DE CERDANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST LAURENT DE CERDANS ?
Les prix des appartements varient entre 777 et 1 850 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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