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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST JULIEN DU SAULT (89)

89330 · Yonne (89) · 372 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST JULIEN DU SAULT

⬡

Appartements

-64%
2024→2025
2 960 €/m²
64 ventes
1 975 — 7 973 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2024→2025
1 420 €/m²
308 ventes
1 072 — 1 900 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-59.7% sur 6 ans
1 569 3 204 4 839 6 474 8 109 6 669 2020 2 259 2021 2 271 2022 1 743 2023 7 372 2024 2 685 2025 -66.1% +0.5% -23.2% +322.9% -63.6%

Évolution — Maisons

-9.7% sur 6 ans
1 113 1 285 1 458 1 630 1 802 1 638 2020 1 341 2021 1 341 2022 1 630 2023 1 237 2024 1 479 2025 -18.1% +0.0% +21.6% -24.1% +19.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 685 € 8 1 479 € 58
2024 7 372 € 14 1 237 € 45
2023 1 743 € 3 1 630 € 39
2022 2 271 € 10 1 341 € 66
2021 2 259 € 15 1 341 € 65
2020 6 669 € 14 1 638 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Bourras
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 173
Habitants
90
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 350 €
par an
25% gagnent moins de 16 540 € | 25% gagnent plus de 27 580 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
179 sur 1 318
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST JULIEN DU SAULT
97.9%
des locaux
1 595 locaux raccordables sur 1 629

ST JULIEN DU SAULT s'étend sur 24.2 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST JULIEN DU SAULT

Le marché immobilier à ST JULIEN DU SAULT (89330), dans l'Yonne, a enregistré 372 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 960 €/m² sur 64 ventes. Les prix varient entre 1 975 et 7 973 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 975 et 7 973 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 669 à 2 685 €/m², soit -60%.

Maisons

Prix médian : 1 420 €/m² (308 ventes). Fourchette : entre 1 072 et 1 900 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.71 %
Taux communal TF bâtie
2.58 %
Taux TF non bâtie
CC du Jovinien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 28 (12.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 23 (10.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 22 (10.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.1 ‰)
Vols de véhicule 5 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST JULIEN DU SAULT en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST JULIEN DU SAULT est de 2 960 € pour un appartement et de 1 420 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST JULIEN DU SAULT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 669 à 2 685 €/m², soit une baisse de 60%.
Combien de ventes immobilières à ST JULIEN DU SAULT ?
372 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST JULIEN DU SAULT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST JULIEN DU SAULT ?
Les prix des appartements varient entre 1 975 et 7 973 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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