Prix immobilier au m² à ST JORY (31)
31790 · Haute-Garonne (31) · 682 transactions · 2020–2025
Prix au m² à ST JORY
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-5.1% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+17.9% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 712 € | 35 | 2 974 € | 84 |
| 2024 | 2 368 € | 23 | 3 104 € | 48 |
| 2023 | 2 483 € | 13 | 2 960 € | 65 |
| 2022 | 3 592 € | 48 | 2 874 € | 96 |
| 2021 | 3 619 € | 71 | 2 778 € | 136 |
| 2020 | 2 858 € | 24 | 2 522 € | 39 |
Cadre de vie
ST JORY s'étend sur 19.3 km² avec une densité de 449 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ST JORY
Saint-Jory, commune dynamique du 31, avec ses 8662 habitants répartis sur 19.3 km², affiche une densité de 449 hab/km² et un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à ses 3 écoles maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges et 1 lycée. Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Les appartements affichent une médiane de 3413€/m² sur les 192 ventes enregistrées, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2364€/m² à 3933€/m². Leur évolution annuelle a été fluctuante, avec un pic à 3619€/m² en 2021, suivi d'une baisse notable en 2023 et 2024 (2483€/m² et 2368€/m² respectivement), avant de remonter significativement à 3609€/m² en 2025, indiquant une volatilité potentielle et une reprise récente.
En revanche, le marché des maisons, qui représente une part plus importante des transactions (411 ventes), montre une tendance plus stable et globalement haussière. La médiane s'établit à 2882€/m², avec un intervalle Q1-Q3 de 2292€/m² à 3462€/m². Après une progression constante de 2522€/m² en 2020 à 3104€/m² en 2024, le prix médian des maisons a connu un léger repli en 2025 à 2696€/m². Cette évolution suggère une valorisation soutenue des maisons sur le long terme, malgré l'ajustement récent. Les acquéreurs de maisons à Saint-Jory ont généralement bénéficié d'une croissance régulière de la valeur de leur bien, contrastant avec la volatilité observée sur le segment des appartements.
Le marché immobilier à ST JORY (31790), en Haute-Garonne, a enregistré 682 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 205 €/m² sur 214 ventes. Les prix varient entre 2 338 et 3 893 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 338 et 3 893 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 858 à 2 712 €/m², soit -5%.
Maisons
Prix médian : 2 893 €/m² (468 ventes). Fourchette : entre 2 301 et 3 492 €/m².
Tendance longue : +18% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ST JORY →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ST JORY en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ST JORY ?
Combien de ventes immobilières à ST JORY ?
Quelle est la fourchette de prix à ST JORY ?
D'où viennent ces données ?
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