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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST JEAN-PLA DE CORTS (66)

66490 · Pyrénées-Orientales (66) · 238 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST JEAN-PLA DE CORTS

⬡

Appartements

+85%
2024→2025
3 505 €/m²
46 ventes
2 261 — 11 226 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 506 €/m²
192 ventes
1 827 — 2 992 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.0% sur 6 ans
2 093 4 083 6 072 8 061 10 051 3 704 2020 9 137 2021 2 684 2022 3 505 2023 2 326 2024 4 298 2025 +146.7% -70.6% +30.6% -33.6% +84.8%

Évolution — Maisons

+20.2% sur 6 ans
2 066 2 309 2 552 2 795 3 038 2 298 2020 2 299 2021 2 295 2022 2 712 2023 2 571 2024 2 762 2025 +0.0% -0.2% +18.2% -5.2% +7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 298 € 20 2 762 € 41
2024 2 326 € 3 2 571 € 23
2023 3 505 € 10 2 712 € 31
2022 2 684 € 2 2 295 € 37
2021 9 137 € 6 2 299 € 44
2020 3 704 € 5 2 298 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Robert Garrabé
Mandat depuis 2020
2 311
Habitants
218
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 330 €
par an
25% gagnent moins de 16 890 € | 25% gagnent plus de 28 930 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
138 sur 1 263
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
9
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST JEAN-PLA DE CORTS
99.6%
des locaux
1 493 locaux raccordables sur 1 499
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST JEAN-PLA DE CORTS
4 km
d'aménagements

ST JEAN-PLA DE CORTS s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 218 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST JEAN-PLA DE CORTS

Le marché immobilier à ST JEAN-PLA DE CORTS (66490), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 238 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 505 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 2 261 et 11 226 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 261 et 11 226 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 704 à 4 298 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 2 506 €/m² (192 ventes). Fourchette : entre 1 827 et 2 992 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.6 %
Taux communal TF bâtie
2.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Vallespir
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (12.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (3.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST JEAN-PLA DE CORTS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST JEAN-PLA DE CORTS est de 3 505 € pour un appartement et de 2 506 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST JEAN-PLA DE CORTS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 704 à 4 298 €/m², soit une hausse de 16%.
Combien de ventes immobilières à ST JEAN-PLA DE CORTS ?
238 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST JEAN-PLA DE CORTS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST JEAN-PLA DE CORTS ?
Les prix des appartements varient entre 2 261 et 11 226 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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