Prix immobilier au m² à ST JEAN (31)
31240 · Haute-Garonne (31) · 1 021 transactions · 2020–2025
Prix au m² à ST JEAN
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+3.5% sur 6 ansÉvolution — Maisons
-5.3% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 135 € | 82 | 3 049 € | 153 |
| 2024 | 3 095 € | 51 | 3 022 € | 79 |
| 2023 | 3 316 € | 54 | 3 234 € | 96 |
| 2022 | 3 048 € | 71 | 3 465 € | 122 |
| 2021 | 3 023 € | 75 | 3 101 € | 121 |
| 2020 | 3 030 € | 45 | 3 220 € | 72 |
Cadre de vie
ST JEAN s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 1 870 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ST JEAN
Saint-Jean, commune dynamique de 11 261 habitants sur 6 km², affiche une densité élevée et un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses trois maternelles, trois élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est globalement stable ces dernières années. Le prix médian des appartements s'établit à 3068€/m² pour 317 ventes, tandis que les maisons atteignent 3243€/m² pour 530 transactions. On observe une légère prime pour les maisons, mais les prix au mètre carré restent relativement proches.
En analysant l'évolution annuelle, les prix des appartements ont connu une légère hausse significative en 2023 (3316€/m²) avant de se stabiliser autour de 3100€/m² en 2024 et 2025. Pour les maisons, après un pic notable en 2022 à 3465€/m², on constate un retour à des niveaux plus modérés, avoisinant les 3000-3050€/m² sur les deux dernières années. Le volume des ventes, tant pour les appartements que pour les maisons, a ralenti en 2024 et 2025 par rapport aux années précédentes, suggérant une normalisation du marché après une période d'activité soutenue.
Le marché immobilier à ST JEAN (31240), en Haute-Garonne, a enregistré 1 021 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 092 €/m² sur 378 ventes. Les prix varient entre 2 784 et 3 385 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 784 et 3 385 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 030 à 3 135 €/m², soit +3%.
Maisons
Prix médian : 3 175 €/m² (643 ventes). Fourchette : entre 2 773 et 3 631 €/m².
Tendance longue : -5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ST JEAN →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ST JEAN en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ST JEAN ?
Combien de ventes immobilières à ST JEAN ?
Quelle est la fourchette de prix à ST JEAN ?
D'où viennent ces données ?
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