Prix immobilier au m² à ST JACQUES DE LA LANDE (35)

Saint-Jacques-de-la-Lande, commune dynamique de 13 800 habitants affichant une densité de 1118 hab/km², présente un marché immobilier en constante évolution. La ville offre un cadre de vie attractif, notamment pour les familles, avec un réseau scolaire bien développé comprenant 3 maternelles, 3 élémentaires et 1 collège. Sur le marché des appartements, le prix médian actuel s'établit à 2891€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2522€/m² à 3500€/m². Concernant les maisons, la médiane est de 3330€/m², oscillant entre 2811€/m² et 4136€/m². Ces chiffres reflètent une valorisation légèrement supérieure pour les maisons, typique des marchés suburbains recherchés.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une croissance notable des prix jusqu'en 2023. Pour les appartements, le prix médian est passé de 2653€/m² en 2020 à 3026€/m² en 2023, avant d'observer une légère correction à 2941€/m² en 2024, puis une reprise à 3043€/m² en 2025 (sur les données partielles). Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 2911€/m² en 2020 à 3423€/m² en 2023, avant de connaître une légère érosion à 3310€/m² en 2024 et 3292€/m² en 2025. Malgré ces fluctuations récentes, le volume de ventes reste significatif, avec 835 ventes d'appartements et 321 ventes de maisons sur la période globale, témoignant de l'attractivité persistante de Saint-Jacques-de-la-Lande. Le marché semble donc se stabiliser après plusieurs années de forte croissance, avec des ajustements ponctuels reflétant les dynamiques économiques actuelles.