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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST HIPPOLYTE (66)

66510 · Pyrénées-Orientales (66) · 298 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST HIPPOLYTE

⬡

Appartements

-71%
2024→2025
3 603 €/m²
38 ventes
1 766 — 6 372 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 256 €/m²
260 ventes
1 604 — 3 058 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-35.9% sur 6 ans
847 1 871 2 895 3 919 4 943 2 033 2020 2 618 2021 4 200 2022 941 2023 4 494 2024 1 304 2025 +28.8% +60.4% -77.6% +377.6% -71.0%

Évolution — Maisons

+22.7% sur 6 ans
1 838 2 067 2 297 2 526 2 756 2 042 2020 2 092 2021 2 397 2022 2 167 2023 2 338 2024 2 505 2025 +2.4% +14.6% -9.6% +7.9% +7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 304 € 3 2 505 € 47
2024 4 494 € 9 2 338 € 37
2023 941 € 2 2 167 € 41
2022 4 200 € 11 2 397 € 48
2021 2 618 € 7 2 092 € 59
2020 2 033 € 6 2 042 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Madeleine Garcia-Vidal
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 126
Habitants
123
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 170 €
par an
25% gagnent moins de 16 780 € | 25% gagnent plus de 28 010 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
141 sur 1 554
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
1
en 2023
↗️ +1000% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST HIPPOLYTE
97.2%
des locaux
1 746 locaux raccordables sur 1 796
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST HIPPOLYTE
1.9 km
d'aménagements

ST HIPPOLYTE s'étend sur 25.5 km² avec une densité de 123 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST HIPPOLYTE

Le marché immobilier à ST HIPPOLYTE (66510), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 298 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 603 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 1 766 et 6 372 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 766 et 6 372 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 033 à 1 304 €/m², soit -36%.

Maisons

Prix médian : 2 256 €/m² (260 ventes). Fourchette : entre 1 604 et 3 058 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.94 %
Taux communal TF bâtie
2.05 %
Taux TF non bâtie
CU Perpignan Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 55 (17.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (8.5 ‰)
Vols de véhicule 10 (3.1 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationRupture de barragePar submersion marinePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST HIPPOLYTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST HIPPOLYTE est de 3 603 € pour un appartement et de 2 256 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST HIPPOLYTE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 033 à 1 304 €/m², soit une baisse de 36%.
Combien de ventes immobilières à ST HIPPOLYTE ?
298 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST HIPPOLYTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST HIPPOLYTE ?
Les prix des appartements varient entre 1 766 et 6 372 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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