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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST ELIX LE CHATEAU (31)

31430 · Haute-Garonne (31) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST ELIX LE CHATEAU

⬡

Appartements

2 722 €/m²
5 ventes
2 319 — 3 150 €/m²
⬢

Maisons

-39%
2024→2025
2 055 €/m²
87 ventes
1 476 — 2 731 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.0% sur 6 ans
2 450 2 593 2 736 2 880 3 023 2 722 2020 2 748 2021 +1.0%

Évolution — Maisons

+4.5% sur 6 ans
1 761 2 241 2 722 3 202 3 682 1 962 2020 2 083 2021 2 316 2022 1 957 2023 3 347 2024 2 051 2025 +6.2% +11.2% -15.5% +71.0% -38.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 051 € 11
2024 — — 3 347 € 14
2023 — — 1 957 € 9
2022 — — 2 316 € 16
2021 2 748 € 2 2 083 € 21
2020 2 722 € 3 1 962 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Déprez
Mandat depuis 2020
933
Habitants
88
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 310 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
33 sur 415
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST ELIX LE CHATEAU
100%
des locaux
484 locaux raccordables sur 484

ST ELIX LE CHATEAU s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST ELIX LE CHATEAU

Le marché immobilier à ST ELIX LE CHATEAU (31430), en Haute-Garonne, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 722 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 319 et 3 150 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 319 et 3 150 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 055 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 1 476 et 2 731 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.16 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 5 (5.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST ELIX LE CHATEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST ELIX LE CHATEAU est de 2 722 € pour un appartement et de 2 055 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST ELIX LE CHATEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST ELIX LE CHATEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST ELIX LE CHATEAU ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST ELIX LE CHATEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST ELIX LE CHATEAU ?
Les prix des appartements varient entre 2 319 et 3 150 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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