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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST CLEMENT (89)

89100 · Yonne (89) · 214 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST CLEMENT

⬡

Appartements

-63%
2024→2025
1 390 €/m²
47 ventes
1 199 — 2 752 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 860 €/m²
167 ventes
1 520 — 2 167 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-38.2% sur 6 ans
1 097 1 723 2 348 2 974 3 599 1 972 2020 1 234 2021 1 273 2022 1 678 2023 3 272 2024 1 219 2025 -37.4% +3.2% +31.8% +95.0% -62.7%

Évolution — Maisons

+17.8% sur 6 ans
1 486 1 785 2 084 2 383 2 682 1 703 2020 1 755 2021 1 651 2022 2 438 2023 1 905 2024 2 006 2025 +3.1% -5.9% +47.7% -21.9% +5.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 219 € 10 2 006 € 42
2024 3 272 € 15 1 905 € 26
2023 1 678 € 5 2 438 € 22
2022 1 273 € 6 1 651 € 32
2021 1 234 € 7 1 755 € 29
2020 1 972 € 4 1 703 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Pirman
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 849
Habitants
336
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 290 €
par an
25% gagnent moins de 17 750 € | 25% gagnent plus de 28 110 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
95 sur 1 178
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
13
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
36
en 2023
↘️ -92% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST CLEMENT
89.2%
des locaux
1 491 locaux raccordables sur 1 671
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST CLEMENT
1.5 km
d'aménagements

ST CLEMENT s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 336 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST CLEMENT

Le marché immobilier à ST CLEMENT (89100), dans l'Yonne, a enregistré 214 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 390 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 1 199 et 2 752 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 199 et 2 752 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 972 à 1 219 €/m², soit -38%.

Maisons

Prix médian : 1 860 €/m² (167 ventes). Fourchette : entre 1 520 et 2 167 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
10,5 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.31 %
Taux communal TF bâtie
15.42 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Sénonais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (7.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 10 (6.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (2.8 ‰)
Vols de véhicule 7 (2.5 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesRisque industrielTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST CLEMENT en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST CLEMENT est de 1 390 € pour un appartement et de 1 860 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST CLEMENT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 972 à 1 219 €/m², soit une baisse de 38%.
Combien de ventes immobilières à ST CLEMENT ?
214 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST CLEMENT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST CLEMENT ?
Les prix des appartements varient entre 1 199 et 2 752 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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