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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST CLAR DE RIVIERE (31)

31600 · Haute-Garonne (31) · 141 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST CLAR DE RIVIERE

⬡

Appartements

-75%
2024→2025
2 853 €/m²
24 ventes
1 955 — 9 286 €/m²
⬢

Maisons

+32%
2024→2025
2 576 €/m²
117 ventes
1 974 — 3 003 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-34.9% sur 6 ans
1 725 4 566 7 407 10 248 13 089 3 179 2020 1 917 2021 11 899 2022 2 192 2023 8 334 2024 2 068 2025 -39.7% +520.7% -81.6% +280.2% -75.2%

Évolution — Maisons

+24.2% sur 6 ans
1 890 2 191 2 492 2 793 3 094 2 232 2020 2 372 2021 2 595 2022 2 813 2023 2 100 2024 2 773 2025 +6.3% +9.4% +8.4% -25.3% +32.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 068 € 2 2 773 € 36
2024 8 334 € 10 2 100 € 11
2023 2 192 € 4 2 813 € 20
2022 11 899 € 2 2 595 € 18
2021 1 917 € 5 2 372 € 20
2020 3 179 € 1 2 232 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Etienne Gasquet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 720
Habitants
171
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 740 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
46 sur 712
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
40
en 2023
↘️ -55% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST CLAR DE RIVIERE
95.7%
des locaux
901 locaux raccordables sur 941

ST CLAR DE RIVIERE s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 171 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST CLAR DE RIVIERE

Le marché immobilier à ST CLAR DE RIVIERE (31600), en Haute-Garonne, a enregistré 141 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 853 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 955 et 9 286 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 955 et 9 286 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 179 à 2 068 €/m², soit -35%.

Maisons

Prix médian : 2 576 €/m² (117 ventes). Fourchette : entre 1 974 et 3 003 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

103.42 %
Taux communal TF bâtie
8.01 %
Taux TF non bâtie
CA Le Muretain Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (3.0 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST CLAR DE RIVIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST CLAR DE RIVIERE est de 2 853 € pour un appartement et de 2 576 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST CLAR DE RIVIERE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 179 à 2 068 €/m², soit une baisse de 35%.
Combien de ventes immobilières à ST CLAR DE RIVIERE ?
141 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST CLAR DE RIVIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST CLAR DE RIVIERE ?
Les prix des appartements varient entre 1 955 et 9 286 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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