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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST CEZERT (31)

31330 · Haute-Garonne (31) · 90 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST CEZERT

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
1 815 €/m²
57 ventes
1 625 — 1 926 €/m²
⬢

Maisons

+44%
2024→2025
2 154 €/m²
33 ventes
1 271 — 2 629 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.8% sur 6 ans
1 342 1 516 1 690 1 863 2 037 1 801 2020 1 491 2021 1 788 2022 1 852 2023 1 742 2024 1 815 2025 -17.2% +19.9% +3.6% -5.9% +4.2%

Évolution — Maisons

+2.2% sur 6 ans
1 350 2 067 2 784 3 501 4 219 2 108 2020 3 835 2021 2 155 2022 1 910 2023 1 500 2024 2 154 2025 +81.9% -43.8% -11.4% -21.5% +43.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 815 € 9 2 154 € 3
2024 1 742 € 11 1 500 € 4
2023 1 852 € 19 1 910 € 3
2022 1 788 € 11 2 155 € 11
2021 1 491 € 5 3 835 € 6
2020 1 801 € 2 2 108 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri Oliveira Soares
Mandat depuis 2020
447
Habitants
50
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 820 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST CEZERT
70.9%
des locaux
293 locaux raccordables sur 413

ST CEZERT s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST CEZERT

Le marché immobilier à ST CEZERT (31330), en Haute-Garonne, a enregistré 90 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 815 €/m² sur 57 ventes. Les prix varient entre 1 625 et 1 926 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 625 et 1 926 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 801 à 1 815 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 2 154 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 1 271 et 2 629 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.97 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts-Tolosans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST CEZERT en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST CEZERT est de 1 815 € pour un appartement et de 2 154 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST CEZERT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 801 à 1 815 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à ST CEZERT ?
90 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST CEZERT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST CEZERT ?
Les prix des appartements varient entre 1 625 et 1 926 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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