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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST-AVENTIN (31)

31110 · Haute-Garonne (31) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST-AVENTIN

⬡

Appartements

+22%
2024→2025
1 724 €/m²
51 ventes
1 460 — 2 214 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 879 €/m²
18 ventes
1 386 — 2 378 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+45.1% sur 6 ans
1 314 1 594 1 875 2 155 2 435 1 526 2020 1 550 2021 1 460 2022 2 180 2023 1 822 2024 2 214 2025 +1.6% -5.8% +49.3% -16.4% +21.5%

Évolution — Maisons

-32.9% sur 6 ans
1 403 1 917 2 430 2 944 3 457 3 143 2020 1 786 2021 1 853 2022 1 559 2023 1 981 2024 2 108 2025 -43.2% +3.8% -15.9% +27.1% +6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 214 € 9 2 108 € 2
2024 1 822 € 11 1 981 € 4
2023 2 180 € 7 1 559 € 2
2022 1 460 € 9 1 853 € 5
2021 1 550 € 13 1 786 € 4
2020 1 526 € 2 3 143 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Tiné
Mandat depuis 2020
69
Habitants
4
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST-AVENTIN
100%
des locaux
487 locaux raccordables sur 487
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST-AVENTIN
1.2 km
d'aménagements

ST-AVENTIN s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 4 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST-AVENTIN

Le marché immobilier à ST-AVENTIN (31110), en Haute-Garonne, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 724 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 1 460 et 2 214 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 460 et 2 214 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 526 à 2 214 €/m², soit +45%.

Maisons

Prix médian : 1 879 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 1 386 et 2 378 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

92.92 %
Taux communal TF bâtie
16.3 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalancheTempête et grains (vent)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST-AVENTIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST-AVENTIN est de 1 724 € pour un appartement et de 1 879 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST-AVENTIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 526 à 2 214 €/m², soit une hausse de 45%.
Combien de ventes immobilières à ST-AVENTIN ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST-AVENTIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST-AVENTIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 460 et 2 214 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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