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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOUMONT (34)

34700 · Hérault (34) · 25 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOUMONT

⬢

Maisons

-76%
2024→2025
2 388 €/m²
25 ventes
1 632 — 4 118 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+5.9% sur 6 ans
1 537 4 722 7 906 11 090 14 275 1 708 2020 2 521 2021 12 977 2022 4 118 2023 7 624 2024 1 808 2025 +47.6% +414.8% -68.3% +85.1% -76.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 808 € 2
2024 — — 7 624 € 4
2023 — — 4 118 € 6
2022 — — 12 977 € 2
2021 — — 2 521 € 6
2020 — — 1 708 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Valette
Mandat depuis 2020
246
Habitants
22
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 140 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOUMONT
95.6%
des locaux
163 locaux raccordables sur 170
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SOUMONT
0.4 km
d'aménagements

SOUMONT s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOUMONT

Le marché immobilier à SOUMONT (34700), dans l'Hérault, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 388 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 1 632 et 4 118 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,9 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.88 %
Taux communal TF bâtie
14.39 %
Taux TF non bâtie
CC Lodévois et Larzac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOUMONT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOUMONT est de 2 388 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SOUMONT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SOUMONT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SOUMONT ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOUMONT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOUMONT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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