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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOUBES (34)

34700 · Hérault (34) · 138 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOUBES

⬡

Appartements

2 500 €/m²
21 ventes
1 388 — 3 755 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 572 €/m²
117 ventes
1 667 — 3 191 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+367.7% sur 6 ans
802 1 747 2 693 3 638 4 584 891 2020 3 810 2021 2 459 2022 4 167 2023 +327.6% -35.5% +69.5%

Évolution — Maisons

+29.0% sur 6 ans
1 814 2 136 2 458 2 781 3 103 2 187 2020 2 015 2021 2 605 2022 2 771 2023 2 700 2024 2 821 2025 -7.9% +29.3% +6.4% -2.6% +4.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 821 € 32
2024 4 167 € 1 2 700 € 7
2023 — — 2 771 € 16
2022 2 459 € 6 2 605 € 25
2021 3 810 € 7 2 015 € 21
2020 891 € 7 2 187 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Perigault
Mandat depuis 2021
948
Habitants
77
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 290 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
7
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOUBES
96.5%
des locaux
570 locaux raccordables sur 590

SOUBES s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOUBES

Le marché immobilier à SOUBES (34700), dans l'Hérault, a enregistré 138 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 388 et 3 755 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 388 et 3 755 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 572 €/m² (117 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 3 191 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.48 %
Taux communal TF bâtie
14.39 %
Taux TF non bâtie
CC Lodévois et Larzac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOUBES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOUBES est de 2 500 € pour un appartement et de 2 572 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SOUBES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SOUBES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SOUBES ?
138 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOUBES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOUBES ?
Les prix des appartements varient entre 1 388 et 3 755 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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