Prix immobilier à Sorbiers
42290 · Loire (42) · 510 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sorbiers
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 080 € | 7 | 2 788 € | 22 |
| 2024 | 2 779 € | 35 | 2 865 € | 57 |
| 2023 | 2 311 € | 43 | 2 753 € | 58 |
| 2022 | 2 578 € | 49 | 2 790 € | 58 |
| 2021 | 2 258 € | 46 | 2 829 € | 72 |
| 2020 | 2 294 € | 19 | 2 692 € | 44 |
Cadre de vie
Sorbiers s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 670 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sorbiers
Le marché immobilier de Sorbiers, commune dynamique du 42 avec ses 8116 habitants et une densité résidentielle de 670 hab/km², présente une attractivité certaine, notamment pour les familles grâce à ses 6 écoles maternelles et élémentaires. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2451€/m², avec une fourchette de 1944€/m² à 3225€/m² sur 199 ventes. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane plus élevée à 2794€/m², oscillant entre 2446€/m² et 3244€/m² sur 311 ventes, confirmant la prédominance de ce type de bien et son positionnement tarifaire supérieur.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques distinctes. Après une hausse significative pour les appartements entre 2020 (2294€/m²) et 2022 (2578€/m²), suivie d'un léger repli en 2023 (2311€/m²), l'année 2024 marque une nette reprise avec un prix moyen de 2779€/m². Le marché des maisons, plus stable dans l'ensemble, a connu une légère progression de 2692€/m² en 2020 à 2865€/m² en 2024, avec des variations annuelles moins prononcées, témoignant d'une demande constante. Les chiffres partiels de 2025 suggèrent une stabilisation autour des prix actuels pour les maisons, tandis que les appartements affichent un recul à 2080€/m², bien que sur un volume de ventes encore limité. Globalement, Sorbiers maintient un marché actif avec des prix soutenus, particulièrement pour les maisons, reflétant son cadre de vie apprécié.
Le marché immobilier à Sorbiers (42290), en Loire, a enregistré 510 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 451 €/m² sur 199 ventes. Les prix varient entre 1 944 et 3 225 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 944 et 3 225 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 294 à 2 080 €/m², soit -9%.
Maisons
Prix médian : 2 794 €/m² (311 ventes). Fourchette : entre 2 446 et 3 244 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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