Prix immobilier au m² à SOLERS (77)

77111 · Seine-et-Marne (77) · 167 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOLERS

⬡

Appartements

+22%

2024→2025

3 039 €/m²

31 ventes

2 542 — 7 543 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2024→2025

2 983 €/m²

136 ventes

2 637 — 3 529 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-79.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-2.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 896 €	4	2 911 €	29
2024	2 383 €	3	2 849 €	14
2023	2 542 €	3	2 987 €	25
2022	3 125 €	5	3 140 €	28
2021	2 908 €	8	3 066 €	30
2020	13 875 €	8	2 969 €	10

Cadre de vie

🏛️

Maire

Gilles Groslevin

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 336

Habitants

213

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 730 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SOLERS

97.6%

des locaux

610 locaux raccordables sur 625

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SOLERS

0.5 km

d'aménagements

SOLERS s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 213 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOLERS

Le marché immobilier à SOLERS (77111), en Seine-et-Marne, a enregistré 167 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 039 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 2 542 et 7 543 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 542 et 7 543 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 13 875 à 2 896 €/m², soit -79%.

Maisons

Prix médian : 2 983 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 2 637 et 3 529 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois

Fourchette : 13,4 — 18,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

🏠

Maison

13,1 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 16,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.8 %

Taux communal TF bâtie

10.73 %

Taux TF non bâtie

CC Brie des Rivières et Châteaux

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOLERS en 2026 ?

Le prix médian au m² à SOLERS est de 3 039 € pour un appartement et de 2 983 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SOLERS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 13 875 à 2 896 €/m², soit une baisse de 79%.

Combien de ventes immobilières à SOLERS ?

167 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOLERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SOLERS ?

Les prix des appartements varient entre 2 542 et 7 543 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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