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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SIXT-SUR-AFF (35)

35550 · Ille-et-Vilaine (35) · 283 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SIXT-SUR-AFF

⬡

Appartements

+48%
2024→2025
2 014 €/m²
6 ventes
1 396 — 3 043 €/m²
⬢

Maisons

+23%
2024→2025
1 685 €/m²
277 ventes
1 250 — 2 021 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+47.7% sur 6 ans
1 228 1 475 1 722 1 968 2 215 1 364 2020 2 014 2021 +47.7%

Évolution — Maisons

+11.2% sur 6 ans
1 256 1 450 1 645 1 839 2 034 1 663 2020 1 395 2021 1 847 2022 1 840 2023 1 500 2024 1 849 2025 -16.1% +32.4% -0.4% -18.5% +23.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 014 € 5 1 849 € 31
2024 1 364 € 1 1 500 € 45
2023 — — 1 840 € 42
2022 — — 1 847 € 80
2021 — — 1 395 € 44
2020 — — 1 663 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
René Riaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 273
Habitants
53
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 180 €
par an
25% gagnent moins de 16 820 € | 25% gagnent plus de 25 790 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
117 sur 1 233
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
12
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SIXT-SUR-AFF
83.3%
des locaux
1 231 locaux raccordables sur 1 478

SIXT-SUR-AFF s'étend sur 43.2 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SIXT-SUR-AFF

Le marché immobilier à SIXT-SUR-AFF (35550), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 283 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 014 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 396 et 3 043 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 396 et 3 043 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 685 €/m² (277 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 021 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.49 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CA Redon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (5.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (4.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SIXT-SUR-AFF en 2026 ?
Le prix médian au m² à SIXT-SUR-AFF est de 2 014 € pour un appartement et de 1 685 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SIXT-SUR-AFF ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SIXT-SUR-AFF année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SIXT-SUR-AFF ?
283 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SIXT-SUR-AFF entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SIXT-SUR-AFF ?
Les prix des appartements varient entre 1 396 et 3 043 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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