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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SIRAN (34)

34210 · Hérault (34) · 149 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SIRAN

⬢

Maisons

-29%
2024→2025
1 889 €/m²
147 ventes
1 026 — 2 440 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.1% sur 6 ans
1 211 1 568 1 925 2 283 2 640 1 345 2020 2 053 2021 1 679 2022 1 683 2023 2 400 2024 1 696 2025 +52.6% -18.2% +0.2% +42.6% -29.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 696 € 26
2024 — — 2 400 € 28
2023 — — 1 683 € 19
2022 2 814 € 1 1 679 € 27
2021 578 € 1 2 053 € 29
2020 — — 1 345 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Carquet
Mandat depuis 2020
754
Habitants
36
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 730 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.7%
80 sur 584
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SIRAN
98%
des locaux
627 locaux raccordables sur 640

SIRAN s'étend sur 21.2 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SIRAN

Le marché immobilier à SIRAN (34210), dans l'Hérault, a enregistré 149 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 889 €/m² (147 ventes). Fourchette : entre 1 026 et 2 440 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.16 %
Taux communal TF bâtie
8.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Minervois au Caroux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SIRAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SIRAN est de 1 889 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SIRAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SIRAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SIRAN ?
149 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SIRAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SIRAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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