Prix immobilier à Simandres
69360 · Rhône (69) · 161 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Simandres
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 354 € | 5 | 3 904 € | 5 |
| 2024 | 5 303 € | 16 | 4 501 € | 5 |
| 2023 | 4 725 € | 23 | 3 911 € | 7 |
| 2022 | 4 444 € | 45 | 3 969 € | 18 |
| 2021 | 3 615 € | 15 | 3 648 € | 16 |
| 2020 | 2 680 € | 2 | 3 872 € | 4 |
Cadre de vie
Simandres s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 203 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Simandres
Le marché immobilier à Simandres (69360), dans le Rhône, a enregistré 161 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 444 €/m² sur 106 ventes. Les prix varient entre 3 877 et 5 215 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 877 et 5 215 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 680 à 4 354 €/m², soit +62%.
Maisons
Prix médian : 3 904 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 3 333 et 4 501 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.