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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SILFIAC (56)

56480 · Morbihan (56) · 108 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SILFIAC

⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 110 €/m²
108 ventes
836 — 1 552 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.9% sur 6 ans
626 880 1 133 1 386 1 639 938 2020 696 2021 926 2022 1 490 2023 1 278 2024 1 162 2025 -25.8% +33.0% +60.9% -14.2% -9.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 162 € 26
2024 — — 1 278 € 26
2023 — — 1 490 € 16
2022 — — 926 € 11
2021 — — 696 € 18
2020 — — 938 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Constant
Mandat depuis 2020
491
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 060 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.6%
48 sur 307
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SILFIAC
99.8%
des locaux
399 locaux raccordables sur 400

SILFIAC s'étend sur 22.6 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SILFIAC

Le marché immobilier à SILFIAC (56480), dans le Morbihan, a enregistré 108 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 110 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 836 et 1 552 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.49 %
Taux communal TF bâtie
2.11 %
Taux TF non bâtie
CC Pontivy Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SILFIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SILFIAC est de 1 110 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SILFIAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SILFIAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SILFIAC ?
108 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SILFIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SILFIAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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